Vente maison 495 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fozières (34700)

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2 676 €/m²
1 Garage

Roques immobilier Lodeve

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Description

Proche Lodève dans superbe environnement, villa indépendante de 8 ^pièces comprenant deux logements, le toute d'une surface habitables de 186 m2, sur un terrain attenant de 5570 m2.
Rez de jardin : hall d'entrée 12 m2, cuisine 10.53 m2, salon 20.70 m2, buanderie 4m2, cellier 1 m2. Deux chambres de 13.35 m2 et 16.54 m2. Salle d'eau avec toilettes 5.40 m2.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée 5 m2, dégagement 14.23 m2, cuisine 15 m2, séjour 32 m2 avec insert. Trois chambres 9.80 m2, 9.81 m2 et 10.61 m2, salle d'eau avec toilettes 3.6 m2.
Au premier étage : combles
Annexes : cave 12 m2, piscine dallée 11 x 5 avec local de 2.6 m2, terrasse avec tonnelle 10 m2, terrasse 20 m2 en rdc, terrasse couverte 12 m2 en rez de jardin. Garage indépendant 39 m2.
Construction traditionnelel fin années 70, rénovation en 2010. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage électrique avec insert, actuellement un appartement est loué en location saisonnière

Publiée le 02/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VVI10004364 - Réf Superimmo : ANVXY814Y

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 676 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 570 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1970
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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