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Vente maison 388 500 €
185,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fontcouverte (17100)
185,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fontcouverte (17100)
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- 2 094 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnel, aux portes de Saintes! En exclusivité, Je vous propose à la vente cette charentaise indépendante et entièrement restaurée de 185.5m² habitable. Chai et dépendances, espace piscine et terrain paysager de 1036m² entièrement clos. Vous avez plus de 331m² d'espace de vie, entre les garages, dépendances et autres... Installation de la fibre sur le bien. Elle se compose ainsi; Entrée et son espace bibliothèque, un bureau/bibliothèque ou chambre possible, couloir, espace de vie complet composé d'une cuisine ouverte, salon et salle à manger avec sa cheminée, une arrière cuisine et un espace cave à vins, anciens cuviers ouverts aménagés pour l'occasion. A l'étage, un palier/couloir va desservir trois chambres, dont une suite parentale, espace rangement/dressing et une salle d'eau et un WC. Dans la suite, vous disposez d'une chambre, d'un dressing/placard, une salle d'eau composé d'une baignoire, d'une douche, de deux vasques, une sèche serviette et une coiffeuse. En extérieur, un carport, un espace salon avec pergola et terrasse, deux garages, dépendance et espace entièrement paysager avec palmier, piscine et accès cuisine d'été par l'extérieur sans vis à vis. Piscine non fonctionnelle par le propriétaire à remettre en route, système de filtration et régularisation ph et chlore. Assainissement individuel avec son contrôle conforme pour la vente, uniquement avec des préconisations. Portail électrique automatisé. Des prestations de qualité ou vous posez vos valises. Le tout aux portes de Saintes à seulement 10 minutes de la place Saint Pierre. Annonce rédigée par Yannis Muraille N° de RCS 848196614 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 31/05/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 6509 - Réf Superimmo : ANVXYOZAE
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Prix de vente : 388 500 €  | Prix au m² : 2 094 € / m² |
| Taxe foncière : 1 054 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 036 m² | Orientation : Sud |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 030 € / an
Maximum :
5 490 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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Siren : 799587258 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2016 000 004 206
05 46 98 78 16
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