Vente maison 790 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fayence (83440)

Fayence - Maison individuelle avec piscine et grand terrain
A seulement quelques minutes des commodités, cette jolie villa d'environ 185 m² vous séduira par ses grands espaces de vie et son grand terrain plat de presque 1 hectare.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , d'une vaste salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte et équipée, et d'un spacieux salon avec cheminée.
Vous y trouverez également une chambre, un bureau,une salle de douche et un toilette.
A l'étage, deux chambres lumineuses ouvrent sur un solarium plein sud, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
Le jardin offre:
- de nombreuses terrasses,
- une piscine ensoleillée de 11X5 m avec la nage à contre courant
- de nombreuses places de stationnements
- un garage
Le plus de cette maison:
- installation de panneaux photovoltaïques rapportant environ 2500 euros par an.
- Trois systèmes de chauffages : climatisation réversible, poêle à granules et cheminée insert
- Fosse septique conforme
Prix : 790 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
DPE C (121) - GES A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2360 euros indexées à l'année 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Severine DUPONT-SEGAULT, au 0658497611 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine DUPONT-SEGAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 539382960 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Severine DUPONT-SEGAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 539382960 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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