Vente maison 369 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fay-aux-Loges (45450)

iad France - Aurelien BRETON vous propose: Venez découvrir cette magnifique longère rénovée comprenant 3 chambres , idéalement située, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d'un environnement naturel et calme. Cette propriété d'une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 5000 m², elle saura vous séduire par ses espaces généreux et son charme authentique.
Le bien se trouve à 200m du canal et à proximité de la forêt d'Orléans pour profiter de belles balades.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec une buanderie à l'arrière , une chambre parentale avec une salle de bain attenantes et des toilettes séparés. L'agencement intérieur offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant deux chambres confortables à la décoration soignée, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
L'extérieur est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse sans vis a vis, de places de parking pour accueillir vos véhicules . Le terrain arboré et paysagé vous offrira un espace propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air, plusieurs dépendances vous permettrons de ranger le matériel extérieur.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec un insert bois et une pompe à chaleur, assurant votre confort en toutes saisons. En ce qui concerne les travaux, la toiture à été refaite très récemment, les fenêtres également, l'assainissement non collectif à lui aussi été controlé avec succès . De plus, le terrain est entièrement clos.
Cette longère rénovée représente un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et des belles demeures à l'ambiance authentique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 1 995 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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AURELIEN BRETON - IAD

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