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Vente maison 675 000 €
185 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Evenos (83330)

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  • 3 649 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Marylene Chassagne - iad

Marylene Chassagne - iad

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Description

iad France - Marylene Chassagne vous propose: Maison familiale à Évenos – 185 m² sur 1 hectare
Située à Évenos, cette maison de plain-pied de 185 m² habitables séduit par son calme absolu, son absence de vis-à-vis et son potentiel d’aménagement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 185 m², de plain-pied
Terrain : 1 hectare entièrement clôturé
Pièces : grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée et équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, buanderie, possibilité de modifier l'agencement pour bénéficier d' 1 chambre supplémentaire ou bureau.
Confort : double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries aluminium brun foncé, climatisation, exposition plein sud.
Extérieurs : garage-atelier de 32 m² avec électricité, 2 hangars en tôles, local technique avec chaudière fioul et pompe de relevage, portail électrique, nombreux stationnements
Assainissement : fosse septique à remettre aux normes
Taxe foncière : 2 370 €
Points forts :
Modularité rare : deux entrées indépendantes permettant la création de deux espaces de vie (idéal famille, projet locatif ou activité professionnelle).
Environnement privilégié : cadre verdoyant, tranquillité absolue, exposition plein sud, aucune nuisance.
Nombreuses possibilités d’aménagement grâce à la configuration intérieure et au vaste terrain.
Localisation :
École primaire à seulement 1,5 km
Toulon et Ollioules accessibles en 13 km
Arret de bus à 4 km
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet à valoriser.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1834392 - Réf Superimmo : ANVXZD633
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 3 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 10 008 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1947
Chauffage au fuelClimatisation
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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MARYLENE CHASSAGNE - IAD

Siren : 927854174 - N° de carte professionnelle : 927854174
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