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Vente maison 475 000 €
185 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Epinay-sur-Seine (93800)
185 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Epinay-sur-Seine (93800)
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- 2 568 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison avec potentiel locatif – À 5 min à pied de la gare RER C d'Épinay-sur-Seine
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C d'Épinay-sur-Seine, ce pavillon de 185 m² édifié sur une vaste parcelle de 736 m² offre un cadre de vie idéal et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Parfait pour une grande famille, un investisseur ou une profession libérale, ce bien rare se distingue par :
• 5 boxes fermés, idéals pour le stationnement ou le stockage,
• Deux logements distincts, permettant un usage mixte (habitation principale + revenu locatif),
• Un grand terrain arboré, avec stationnements multiples.
Composition du bien :
Sous-sol surélevé avec entrée indépendante :
• Salon spacieux
• Buanderie aménageable en cuisine
• Trois chambres
• Salle d'eau avec WC
• Débarras et placard
Rez-de-jardin :
• Entrée indépendante
• Double séjour (salon + salle à manger)
• Bureau
• Deux chambres (possibilité d'en créer d'autres selon vos besoins)
Les + :
• Proximité immédiate des transports (RER C)
• Grand terrain rare dans le secteur
• Idéal pour une division, de la colocation, du locatif ou une activité professionnelle
• Possibilité de rentabilité locative immédiate grâce aux deux espaces déjà séparés
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison polyvalente dans un quartier bien desservi et en plein développement !
Cette annonce référence 292124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2022
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 292124_1 - Réf Superimmo : ANVXZVGJ9
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 2 568 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 9 pièces - 6 chambres | Garage |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 29/12/2022.
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