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Vente maison 2 690 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ensuès-la-Redonne (13820)

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14 541 €/m²
Exclusivité

Falbo Properties

14 avis

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Description

Première ligne mer Villa à vendre Ensues La Redonne Côte Bleue
En exclusivité villa nichée à l'abri d'une calanque secrète de la côte bleue. et d'un petit domaine intimiste et sécurisé.
Cette superbe villa d'architecte récente offre des vues mer panoramiques absolument époustouflantes de chacune des pièces de la maison et un accès direct et exclusif. à pieds à la calanque.
Les nombreuses terrasses de bois autour de la piscine à débordement surplombent la mer et confèrent un ambiance maritime chaleureuse.
La beauté de la côte sauvage. des eaux cristallines et les perspectives sur les îles de Marseille invitent à la détente. à l'évasion ou à la convivialité.
Les volumes savamment organisés autour d'une double réception avec cheminée qui communique vers une très belle cuisine équipée contemporaine avec repas.
La partie nuit offre 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée et une seconde à l'étage. Trois des chambres disposent de leur terrasse privative.
Le terrain en situation dominante et à l'abri des regard est prolongé par une pinède voisine. un parking privatif pour quatre véhicules plus un garage deux voitures en sous- sol.
Située à 20 minutes de l'aéroport. 30 minutes du marché d'Aix en Provence ou du vieux port de Marseille et à 15 minutes de toutes les commodités. cette propriété au cœur d'un espace naturel rare. constitue une résidence principale ou secondaire idéale pour rayonner dans la région.
Coup de cœur assuré !

Publiée le 12/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : FP586 - Réf Superimmo : ANVXZFRUS

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Caractérisques

Prix de vente : 2 690 000 €	Prix au m² : 14 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 625 m²	Orientation : Sud
Vue sur mer	Assainissement : fosse septique
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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