Vente maison 55 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Ebréon (16140)

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297 €/m²
Exclusivité

Laura ROQUET - iad

48 avis

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Description

iad France - Laura Roquet vous propose: À vendre – Ensemble immobilier de deux maisons à Ébréon (Charente)
Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes dans la même rue, sur la commune d’Ébréon. La première maison de 104 m² environ avec jardin, comprend une pièce de vie, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une mezzanine à l’étage. Elle dispose de double vitrage. L’assainissement n’est pas conforme mais peut être mis aux normes grâce à une installation individuelle sur le terrain. À noter que la toiture est en amiante. La seconde maison de 85 m² environ, sans terrain, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, elle offre un bureau, une chambre et une pièce d’environ 6 m², avec également un accès au grenier aménageable. L’assainissement de cette maison n’est pas conforme non plus , une installation pourrait être envisagée à l’avant, mais représenterait un coût conséquent. Une autre option serait de raccorder cette maison à l’assainissement de la première. L’isolation des deux logements est à revoir. Cet ensemble présente un beau potentiel pour un projet familial ou locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1799010 - Réf Superimmo : ANVXYZG2P

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Caractérisques

Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 485 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

435 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 8,3%

55 000 €

7 juillet 2025

60 000 €

Localisation

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LAURA ROQUET - IAD

Siren : 888375607 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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