Vente maison 465 000 €

185,53 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Décines-Charpieu (69150)

AU COEUR DE DECINES - IDEAL POUR UNE GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR - Maison composée de deux appartements. L'agence Sixième Avenue Immobilier Décines vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle avec piscine de 185m2 habitable sur une parcelle de 414m2 répartie sur deux niveaux d'habitation. Le bien est organisé en copropriété horizontale comme suit : Au rez-de-chaussée, le premier logement d'environ 99m2 propose une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée de 58m2 donnant accès direct sur la terrasse et piscine exposée Sud, deux chambres de 11m2 chacune, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau est équipé d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermo dynamique. A l'étage, le deuxième appartement d'une surface de 87m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée de 34m2 avec climatisation réversible, donnant accès à une terrasse de 16m2 vue sur la piscine. Côté nuit, elle dispose de trois chambres spacieuses avec placards, dont la suite parentale donne accès direct à la terrasse. Une salle de bain + douche et un WC indépendant. Pour stationner aisément cette villa offre un très grand sous-sol isolé d'environ 150 m2 pouvant accueillir au moins 4 véhicules. On y retrouve également un point d'eau avec cuisine d'été avec un accès sur la piscine. Contactez Nancy pour une visite au 06 X19 X65 X06 X58 Copropriété de 2 lots (). Nancy YOUNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928577626 - LYON.

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 506 € / m²
Taxe foncière : 4 002 €

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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SIXIÈME AVENUE IMMOBILIER DÉCINES

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