Vente maison 310 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dax (40100)

À 10 min de Dax, superbe maison landaise rénovée d'environ 184 m²alliant charme et authenticité, sur plus de 3 500 m² de terrain arboré.
Vous profiterez d'une pièce d'eau naturelle alimentée par une source, d'une piscine, d'une grande grange de 200 m² et d'une dépendance abritant un four à pain traditionnel entièrement fonctionnel,
La maison offre 4 chambres, 2 salles d'eau, salon, séjour, cuisine, cellier, véranda chauffée
Un havre de paix au cœur de la Chalosse.
345 000 € – Orpi Libertimmo Dax
Un cadre bucolique rare
Dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme vous séduira par son authenticité et sa sérénité.
La pièce d'eau privative, alimentée par une source naturelle, apporte une atmosphère apaisante — un véritable écrin de nature où le jardin, la végétation et l'eau composent un tableau vivant.
Un lieu idéal pour les amateurs de calme, de nature et de patrimoine rural.
L'intérieur
La maison développe 184 m² habitables :
Rez-de-chaussée : entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine , deux chambres, salle d'eau, WC, cellier et véranda chauffée par poêle à bois.
Étage : deux chambres, salle d'eau avec WC, mezzanine/bureau.
Les extérieurs et dépendances
Terrain de plus de 3 500 m², arboré et clôturé
Piscine et terrasse exposée plein sud
Grande grange de 206 m² divisée en trois parties
Une dépendance d'environ 21 m², abritant un four à pain traditionnel entièrement fonctionnel, située à proximité immédiate de la piscine, créant un ensemble convivial et authentique, idéal pour les repas d'été ou les moments de détente en famille.
Source naturelle et pièce d'eau paysagée
Informations techniques
Chauffage bois + fioul
Double vitrage
Toiture révisée, isolation renforcée
Diagnostics : absence d'amiante, de plomb et de termites
Situation
Secteur calme de Sort-en-Chalosse, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, à :
10 min de Dax,
35 min des plages landaises,
1 h de Bayonne.
Une maison où chaque élément – la pierre, le bois et l'eau – participe à l'harmonie du lieu.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux d'authenticité et de nature.
Contactez nous pour une visite : Orpi Libertimmo Dax – 05 58 74 03 43
Référence agence : 9195

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 676 € / m²
Taxe foncière : 705 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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ORPI LIBERTIMMO DAX

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