Vente maison 269 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Damazan (47160)

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1 454 €/m²

Alexis RIEM - SAFTI

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Description

Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où chaque détail respire l’espace le confort et le plaisir de vivre
Bienvenue à Damazan à deux pas des commerces et à portée d'autoroute
Cette maison spacieuse de 170 m² nichée sur un terrain arboré de 2 200 m² vous réserve bien des surprises
Un extérieur qui invite à la dolce vita
Piscine 13 x 5 m en parfait état profondeur 1,5 m liner 2019 filtre 2023
Terrasse plein sud de 90 m² idéale pour repas d’été et moments de détente
Jardin clôturé avec portail électrique
Un intérieur pensé pour la famille et les projets
Salon séjour lumineux de 50 m² avec accès direct à la terrasse et vue sur la piscine
Cuisine indépendante avec espace de stockage
5 chambres spacieuses dont 3 avec accès terrasse
2 salles de bain 2 WC indépendants
Nombreux espaces de rangement
Un sous-sol aux mille possibilités
Environ 80 m² pouvant accueillir vos véhicules
Idéal pour atelier salle de jeux studio de musique espace créatif
Les petits plus qui font la différence
Double vitrage anti-bruit volets électriques
Chauffage insert bois et électrique
Puits alimentant piscine arrosage automatique enterré et possibilité maison
Toiture entretenue isolation soignée
Chauffe-eau 300 L 2016
Tout à l’égout et fibre optique
Informations pratiques
Taxe foncière 3 100 €
Amiante RAS
Termites RAS
Plomb RAS
Zone non inondable
Vous rêvez d’espace de tranquillité et d’une maison qui allie charme et praticité
Contactez-nous vite cette perle rare pourrait bien devenir la vôtre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315 - SAFTI – RIEM Alexis, Conseiller indépendant

Publiée le 12/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1529494 - Réf Superimmo : ANVXZFRFY

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 454 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 192 m²	Année de construction : 1980
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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