Vente maison 310 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cours-de-Pile (24520)

À quelques minutes de Bergerac, dans un environnement paisible, cette charmante longère en pierre entièrement rénovée, offre environ 185 m2 habitables sur un parc arboré de plus d’un hectare. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m2, composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine américaine équipée, quatre chambres dont une suite parentale de 30 m2 avec dressing, salle de bains complète (douche à l'italienne et baignoire) et WC. Un bureau, une buanderie et une salle de bains familiale d’environ 10 m2 complètent l’ensemble. Le garage attenant de 30 m2 avec mezzanine offre un bel espace de rangement supplémentaire. Côté confort : double vitrage, chauffage au sol et ballon thermodynamique, cheminée insert-bois. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en béton avec éclairage intégré, d’une piscine chauffée, d’un espace barbecue et d’un parc arboré entièrement clos avec une entrée par un portail automatisé.
Cette propriété réunit le charme de l'ancien au confort moderne, pour offrir une qualité de vie des plus agréables ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 1 676 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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CLAIRE YGLESIAS - IKAMI

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