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Vente maison 335 000 €
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)
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- 1 811 €/m²
- 1 balcon (6 m²)
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 5 chambres avec terrain constructible – Vue panoramique – Cournon-d'Auvergne
EXCLUSIVITÉ – L'agence BSLE Immobilier vous propose cette spacieuse maison familiale de 180 m², située sur les hauteurs de Cournon-d'Auvergne, offrant un cadre de vie privilégié au calme et entouré de verdure.
UN EMPLACEMENT RARE ET RECHERCHE
- Vue panoramique imprenable depuis la terrasse
- Grand terrain constructible de 1 350 m² (possibilité d'extension selon négociation)
- Quartier calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et transports
DESCRIPTION DE LA MAISON
- Superficie : environ 180 m² habitables sur 2 niveaux
- Salon lumineux avec accès à la terrasse
- Cuisine indépendante
- 5 chambres spacieuses
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau
- Garage et annexes pour un maximum de rangement
- Belle terrasse avec une vue dégagée sur les environs
UN BIEN A FORT POTENTIEL
- Parfait pour une famille cherchant de l'espace et un cadre de vie agréable
- Possibilités d'aménagement grâce à son grand terrain et ses volumes
- Rafraîchissement à prévoir pour moderniser la maison (chauffage au fioul)
- Audit énergétique réalisé
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite.
Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Ref : SG3485BSLE. Prix : 335 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur SARL Clermont Sud Immobilier - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970.00 € et 8130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/09/2025 -
Réf. agence : 3554-BIENSELOGERENSEMBLE - Réf Superimmo : ANVXZEF1V
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 1 811 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 352 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 balcon (6 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 970 € / an
Maximum :
8 130 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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