Vente maison 263 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Courcelles (17400)

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1 422 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée

Magali MELLADO - ImmoForfait

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Description

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison ancienne de 185m2 offre un cadre de vie paisible.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand salon lumineux ainsi que d'une pièce de détente.
A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres et une immense salle d'eau, avec vue sur le jardin.
Il est possible de réagencer cette pièce.
Concernant les extérieurs, la maison possède un atelier, une buanderie ainsi que d'un garage attenant.
Un grand parc arboré et fleuri, vient compléter cet ensemble plein de charme. une partie du terrain est constructible.
Si vous recherchez la nature, cette propriété est faite pour vous, la tranquillité est assurée.
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM24854-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZYT7G

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 422 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 000 m²	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Année de construction : 1880
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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