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Vente maison 264 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Courcelles (17400)

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  • 1 427 €/m²
  • 1 Garage
Aurélien Trujillo - iad

Aurélien Trujillo - iad

27 avis
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Description

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Maison familiale avec grand jardin à Courcelles
Nichée dans la paisible commune de Courcelles, cette maison individuelle de 185 m² est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant. Érigée sur un vaste terrain de 6 000 m², elle offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Description des pièces
Rez-de-chaussée :Une entrée de 7 m².
Une cuisine de 20 m².
Un salon chaleureux de 19 m².
Une salle à manger spacieuse et conviviale de 43 m².
Des toilettes séparées.
Étage :Trois chambres lumineuses (16 m², 13 m² et 12 m²).
Une immense salle de bain de 44 m², offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou une belle suite parentale.
Un palier de 8 m².
Les plus de la maison
Le grand parc arboré est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer en plein air. La maison, bien agencée, est baignée de lumière. Un garage double vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Si un petit rafraîchissement est à prévoir, il vous permettra de personnaliser cette propriété et de la transformer en un foyer qui vous ressemble.
De plus, l'agencement et la surface des pièces offrent une grande flexibilité. La maison peut être facilement divisée pour créer des espaces distincts, comme un gîte ou un locatif saisonnier, représentant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
Proximité
La maison bénéficie d'une situation pratique, avec un accès rapide aux commodités :
2 minutes en voiture des commerces.
5 minutes en voiture du marché local, des boulangeries et des médecins.
Cette maison pourrait-elle correspondre au projet de vie de votre famille ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1771252 - Réf Superimmo : ANVXYL1KA
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 1 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 274 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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AURÉLIEN TRUJILLO - IAD

Siren : 529168148
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