Vente maison 1 235 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Concarneau (29900)

Julien LOURAU - CAPIFRANCE
Presqu'île du Cabellou. Venez découvrir cette Superbe Maison en Bois de 185 m² Habitables, construite en 2020.
Vous profiterez d'un magnifique Jardin arboré avec une Piscine de 6x3 mètres avec Couverture.
Au rez-de-chaussée l'Entrée Spacieuse est dotée de Doubles Placards. L'Espace de Vie comprend un Séjour Lumineux avec Cuisine Aménagée et Equipée donnant sur une Terrasse accueillante.
Vous trouverez également un Bureau, la Buanderie et deux Suites parentales, chacune avec Chambre, Salle d'eau, Dressing et Toilettes, offrant un confort optimal.
À l'étage le Grand Salon, baigné de lumière grâce à ses grandes Baies Vitrées, s'ouvre sur une Vaste Terrasse en L, parfaite pour profiter de l'Extérieur en toute intimité. Le Salon est également agrémenté d'un Poêle créant une ambiance Chaleureuse et Accueillante.
Une Suite Parentale avec Chambre, Salle d'Eau et Dressing, et des Toilettes complètent l'étage.
Cette Maison dispose également d'un Garage de 36 m², d'une Annexe de 25 m², et d'un Carport de 47 m².
Ce Bien d'Exception comprend des matériaux Haut de Gamme, le Chauffage au Gaz de Ville, un Vide Sanitaire, Alarme, des Huisseries Aluminium double vitrage, un Portail d'Entrée et une Porte de Garage Motorisés.
La propriété est située à seulement 300 mètres de plusieurs Plages et du Sentier Côtier sur la presqu'île du Cabellou.
Vue Partielle Mer depuis la Terrasse.
MAISON ELEGANTE, FONCTIONNELLE ET IDEALEMENT SITUEE!
A visiter rapidement.
Quand vous me confiez un mandat 1 % des Honoraires sont reversés à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau :
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,92% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Réf.891985

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Prix de vente : 1 235 000 €	Prix au m² : 6 676 € / m²
Taxe foncière : 2 891 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	63 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2021.

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JULIEN LOURAU - CAPIFRANCE

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