Vente maison 345 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Colombe (38690)

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1 865 €/m²

Cindy TERRIER - SAFTI

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Description

À Colombe (38690), à 3 minutes de Rives et 7 minutes de Voiron, cette belle maison de caractère orientée plein sud, implantée sur un terrain plat de 1027 m², séduira les amoureux de l’ancien et des beaux volumes. Construite au début des années 1900, elle développe environ 185 m² habitables sur deux niveaux et offre un potentiel rare dans le secteur.
L’habitation principale comprend une vaste entrée, une grande cuisine lumineuse, un séjour confortable, une buanderie, un WC indépendant, un accès direct à une cave voûtée de 21 m², ainsi qu’un escalier distribuant l’étage. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bain avec WC, de généreux dégagements et plusieurs espaces de rangement. Les combles peuvent également être aménagés selon vos besoins.
Une entrée secondaire indépendante située sur le côté de la maison donne accès à deux pièces séparées en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à un usage professionnel, à un logement ponctuel ou à une activité libérale. Ces pièces sont entièrement autonomes par rapport au reste de l’habitation.
À l’extérieur, vous bénéficierez de plus de 220 m² de dépendances au sol : une ancienne écurie, une grande grange, un petit local et un hangar ouvert sur une face. Ces bâtiments en dur offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, garage, extension, etc.).
La maison se situe à proximité directe des commerces de Rives, des établissements scolaires (collège Le Grand Lemps, lycées de Voiron), des zones commerciales, médecins, pharmacies et de l’A48, pour un accès rapide à Grenoble ou Lyon.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et améliorer la performance énergétique, mais la structure est saine et les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités... Taxe foncière 811€, tout à l égout...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 0630375967, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497 - SAFTI – TERRIER Cindy, Conseiller indépendant

Publiée le 25/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1493674 - Réf Superimmo : ANVXYVVTL

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 865 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 027 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 octobre 2025

Baisse de 9%

345 000 €

25 juin 2025

379 000 €

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