Vente maison 749 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cogny (69640)

Sur la commune de COGNY : Laissez-vous séduire par cette élégante maison en pierres dorées, offrant actuellement 185 m² habitables et 308m² de dépendances sur un terrain paysagé de 791 m².
Construite en 1893, elle marie avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain, grâce à une rénovation réalisée en 2023.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall qui dessert deux salons, une belle pièce à vivre d'environ 60m² avec cuisine ouverte et accès direct sur le jardin, une buanderie et deux pièces à finir d'aménager.
À l'étage, le couloir distribue trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés et un grenier pouvant être transformé en chambre ou autre pièce selon vos besoins.
Pour finir, au rez-de-cour, une série de trois caves dont une voutée de plus de 100m² pour recevoir les amis, un atelier et une chaufferie (chaudière à granulés) offrent des équipements pratiques pour la vie quotidienne et l'entretien de la maison.
L'extérieur se compose d'un jardin arboré et d'une cour, d'un préau permettant de profiter d'un espace extérieur privatif tout en restant proche des commodités.
Idéalement située à proximité du village et des transports (gares SNCF de Villefranche), cette propriété se trouve à quelques minutes de Villefranche, permettant un accès rapide à Lyon.
Cette belle maison en pierres dorées est à découvrir dans nos deux agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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