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25
Vente maison 640 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)
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- 3 459 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle maison de 185 m² au sol sur parcelle de 316 m²
Chennevieres sur Marne secteur la Gaité, Opportunity vous propose une très belle maison de 6 pièces, construction récente d'une surface de 145.08 m² Loi Carrez et 185 m² habitable, avec sous-sol total de 77 m², édifiée sur une parcelle de 316 m².
A proximité immédiate des commerces et bus.
A 20 mns du RER A de Champigny sur Marne.
A 2 mns du centre Commercial "Pincevent"
Dans un quartier pavillonnaire, totalement au calme dans petite rue à sens unique.
- Au rez-de-chaussée: une entrée avec grand placard, un toilette avec fenêtre et lave main, un salon et une salle à manger de 39 m² donnant sur une terrasse et jardin d'environ 100 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m².
- Au 1er étage : 3 chambres d'environ 12, 13 et 16 m² avec grand placard intégré et dont une avec balcon, dégagement pour coin bureau, une salle de bains avec douche et un toilette séparé.
- Au 2ème étage : une grande chambre de 27 m² Loi Carrez et 54 m² au sol aménagé de très nombreux placards et pouvant accueillir chambre et salle d'eau et un toilette supplémentaire.
- Sous-sol total permettant de nombreux rangements, une buanderie de 10 m², une cave à vins etb un garage pour garer 3 véhicules.
LES PLUS DE LA MAISON :
- Basse consommation avec climatisation réversible,
- Construite avec Matériaux de qualité (Parquet massif, marbre, etc..),
- Nombreux rangements à tous les niveaux,
- Lumineuse et au calme
- Aucun travaux à faire ou à prévoir.
COUP DE COEUR ASSURÉ
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 640 000 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 126 et GES A indice 4.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).”
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Da Cunha, présidente de l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculé au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.
Maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 7368161 - Réf Superimmo : ANVXW2QYA
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Prix de vente : 640 000 €  | Prix au m² : 3 459 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 185 m² (carrez : 145,08) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 316 m² | Vue dégagée, sur jardin, sur rue |
| Année de construction : 2006 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2022.
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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012
06 81 31 93 76
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