Vente maison 299 000 €

185,88 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châtellerault (86100)

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1 609 €/m²

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Description

Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne avec une surface habitable de 185 m2.
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert un séjour salon lumineux donnant sur un joli jardin arboré d'environ 300 m2, une grande cuisine aménagée et équipée offrant une vue directe sur la Vienne, vous y trouverez également une belle chambre de plain-pied, une grande salle d'eau et un WC.
Un bel escalier en colimaçon à structure bois permet d'accéder au bureau donnant sur une grande terrasse vue sur Vienne
Un autre escalier permet d'accéder au premier étage qui dessert deux chambres spacieuses dont une avec accès à la terrasse vue sur la Vienne, une salle de douche et WC séparés.
Au deuxième étage une quatrième chambre ainsi qu'un grenier aménageable.
En sous-sol : une cave voûtée vient compléter l'ensemble.
Maison idéale pour une famille ou Résidence secondaire alliant charme, espace et cadre de vie privilégié
Beau parquet bois dans toutes les chambres, double vitrage
Pas de travaux à prévoir.
Belle dépendance et jardin.

Publiée le 17/05/2025 - Réf. agence : 2629 - Réf Superimmo : ANVXYJK1Z

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 609 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

185,88 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 346 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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