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26
Vente maison 345 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châteauneuf-sur-Isère (26300)
185 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châteauneuf-sur-Isère (26300)
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- 1 865 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Ancienne ferme de caractère avec fort potentiel – Châteauneuf-sur-Isère
Aux portes de Valence, découvrez cette authentique ferme pleine de charme et de possibilités, édifiée sur une parcelle généreuse de 1260 m².
Avec ses 185 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes hors normes et ses belles hauteurs sous plafond. Vous y trouverez :
Un salon chaleureux, Un séjour de 19 m², Une pièce de réception spacieuse de 44 m², idéale pour recevoir,
Une cuisine familiale de 25 m², Une salle de bain de 10 m²,
Et surtout, trois superbes chambres de 17, 21 et 26 m².
Les atouts ne s'arrêtent pas là : la maison dispose également d'une cave, d'un garage et de combles aménageables de 80 m² offrant une possibilité d'agrandissement remarquable.
Cette propriété rare, au fort potentiel, n'attend que vos idées pour lui redonner vie et exploiter pleinement ses volumes.
Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets familiaux ou de rénovation.
Localisation privilégiée : Châteauneuf-sur-Isère, aux portes de Romans sur Isère, dans un environnement agréable.
N'hésitez plus contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.917201
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 340939580837 - Réf Superimmo : ANVXZGJGH
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 1 865 € / m² |
| Taxe foncière : 844 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 260 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1949 | Séjour de 44 m² |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 280 € / an
Maximum :
8 550 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2025.
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