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Vente maison 335 000 €
185 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Château-Landon (77570)
185 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Château-Landon (77570)
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- 1 811 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette magnifique maison qui allie confort, luminosité et praticité ! Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété saura vous séduire dès le premier regard.
D'une surface habitable de 185 m², de plain pied, elle se compose d'une grande entrée sur un vaste séjour avec cuisine aménagée de 60 m2 avec de larges fenêtres offrant une vue dégagée sur le jardin.
Le salon est doté d'une cheminée avec insert et d'une baie vitrée avec accès direct au jardin.
La cuisine ouverte dispose d'un espace repas généreux pouvant accueillir une famille nombreuse.
Le couloir dessert 3 chambres avec salle de bain et salle d'eau privatives, un dressing et une chaufferie.
Dans la seconde partie de la maison 3 vastes chambres avec leur propre salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau.
Son jardin de 750m2 clos et arboré accueille un chalet et un espace permettant de garer plusieurs véhicules.De nombreux récupérateurs d'eau de pluie discrets sont disposés autour du pavillon.
Atouts supplémentaires :
Possibilité de réaliser un espace professionnel avec accès indépendant
Grand parking avec accès sécurisé
Chauffage central performant et économique-pompes à chaleur et chaudière électrique
Emplacement idéal, proche des écoles, commerces, transports en commun et autres commodités.
Quartier résidentiel très calme et sécurisé
Aucun travaux à prévoir
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.898845
Publiée le 02/04/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 340931065862 - Réf Superimmo : ANVXY86CS
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Prix de vente : 335 000 €  | Prix au m² : 1 811 € / m² |
| Taxe foncière : 1 789 € |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 324 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 185 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 750 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Année de construction : 1970 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 60 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 6 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2022.
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Siren : 982707341 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 51 14 59 31
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