Vente maison 465 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cenon (33150)

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2 514 €/m²
Exclusivité

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

255 avis

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Description

Située aux portes de Bordeaux, à 5 minutes du Pont Saint Jean, cette bâtisse en pierre d'environ 250m2 est implantée au sein d'un parc arboré et classé de plus de 1700m2. La longère en pierre, offrant 185m2 habitables de plain-pied, nécessité d'important travaux de rénovation. Une partie sous combles pourrait également être envisagée en surface complémentaire, permettant de développer a minima 250m2 habitables. Les prestations d'époque méritent d'être conservées, notamment les murs en pierre, carreaux de ciment, cheminées. La composition actuelle du bien n'a que peu d'importance dans le sens où la totalité de la maison doit être réhabilitée, et très peu de murs porteurs sont présents dans la maison. Les volumes peuvent être aménagés à loisir, bénéficiant d'ailleurs d'une belle hauteur sous plafond. La parcelle quant à elle est très arborée, dont la majorité des arbres de type chêne, est classée. Un projet hors du commun pour cette maison aux nombreux atouts à proximité immédiate de Bordeaux. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 2174EABX - Réf Superimmo : ANVXZHBEJ

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 514 € / m²
Taxe foncière : 2 715 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 707 m²

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