Vente maison 1 198 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carrières-sur-Seine (78420)

Au coeur historique de Carrières-sur-Seine, cette maison ancienne rénovée avec soin développe 185 m² habitables et 211 m² au sol, implantée sur une parcelle arborée de 2 108 m². Ses volumes généreux et son emplacement privilégié à quelques pas des bords de Seine en font un bien rare. Dès l'entrée, un vaste hall distribue un bureau ou espace de vie, une chambre avec dressing, une salle de bains ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Le premier étage accueille un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, une salle d'eau et une chambre. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, un espace bureau ou chambre d'amis donnant accès à une terrasse avec vue panoramique, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace de rangement ou de loisirs complémentaire. Le bien dispose également de quatre caves , idéales pour le stockage. Les extérieurs dévoilent un vaste jardin verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Un abri de jardin, un portail motorisé et un stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique, complètent cet ensemble. La terrasse surplombant les bords de Seine et offrant une vue dégagée sur le quartier de La Défense constitue un atout remarquable. La maison bénéficie d'un cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. L'arrêt de bus situé à cinq minutes à pied permet de rejoindre rapidement la gare RER A et SNCF de Houilles / Carrières-sur-Seine, reliant Paris en une dizaine de minutes. Ce bien atypique, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, séduit par sa situation rare et son environnement privilégié. DPE : Classe Énergie D/ Classe Climat C. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris): entre 1920 euros et 2660 euros. Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

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Prix de vente : 1 198 000 €	Prix au m² : 6 476 € / m²
Taxe foncière : 1 315 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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