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Vente maison 399 000 €
185 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caraman (31460)

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  • 2 157 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

À VENDRE – GRANGE T4 RÉNOVÉE DE 185 m² SUR 2 000 m² DE TERRAIN – PROCHE CARAMAN (31460)
Venez découvrir cette grange rénovée, situé au Falga , offrant une vue dégagée sur les collines du Lauragais.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour de 89 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, attenant à un cellier et un WC de 10 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 14 à 16 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.
Les atouts : un grand garage de 60 m² et un terrain de 2 000 m² offrant un bel espace extérieur au calme. De plus, la maison est entourée de champs BIO, un vrai atout !
Un bien rare à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 20/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM5946-46-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVXZX2N4
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 157 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Nord
Vue dégagée1 terrasse
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 89 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an
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