Vente maison 2 930 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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15 838 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

Séverine BEDOUET-LANNOU - BSK Immobilier

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Description

Nouveau - CAP FERRET- Quartier prisé du Phare, vous chercher une douceur de vivre à partager en famille ou entre amis dans un environnement paisible et intimiste avec une proximité à pieds et à vélo des différents lieux emblématiques de la pointe du Cap Ferret : commerces, marché, plages, cabanes de dégustations ... cette villa familiale de 185 m2 vous attend ! Construction traditionnelle, dotée de beaux volumes, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa grande luminosité. Elle offre un hall d'accueil , une pièce à vivre de 60m2 avec de nombreuses ouvertures sur le jardin, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres avec placards dont deux de plain pied, salle de bains, salle d'eau, 2wc, une suite parentale avec dressing salle d'eau wc et sa magnifique terrasse privative avec vue exceptionnelle sur le Phare.
Côté extérieur, vous apprécierez son terrain entièrement clos de 1000m2, sa terrasse orientée sud à l'abri des regards, vous pourrez profiter d'agréables moments de détente dans sa piscine au sel, son boulodrome. Petit plus un grand garage de 37m2 avec cave à vins.
Cette annonce référence 298146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Séverine BEDOUET-LANNOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79044237000017.
Prix du bien : 2 930 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 2 840 000,00 €
Honoraires TTC : 3,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 298146 - Réf Superimmo : ANVXZ77IV

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Caractérisques

Prix de vente : 2 930 000 €	Prix au m² : 15 838 € / m²

90 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 840 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2000	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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Historique des prix

22 septembre 2025

Baisse de 7,3%

2 930 000 €

30 juillet 2025

3 160 000 €

Localisation

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