Vente maison 1 895 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

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10 243 €/m²
Piscine

Limandat Immobilier

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Description

CANNES - VILLA COUP DE COEUR - À PIEDS DES PLAGES
À 15 minutes à pied des plages, au cœur du quartier résidentiel prisé du Petit Juas, cette élégante maison de ville de 185 m² entièrement rénovée séduit par son design moderne, ses finitions haut de gamme et son style belle époque.
Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes avec de généreuses hauteurs sous plafond et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Le premier niveau propose un vaste séjour avec salle à manger et cuisine équipée avec arrière-cuisine, ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue intégré, idéale pour recevoir.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle de bain.
En rez-de-jardin : une troisième chambre avec salle d’eau privative et un studio indépendant avec cuisine, salle de douche et terrasse exposée ouest, menant à un espace détente avec piscine, ambiance balinaise, sans vis-à-vis et vue dégagée.
Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien rare, à deux pas du centre de Cannes.
Un véritable havre de paix. À découvrir sans attendre.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Publiée le 11/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 86348965 - Réf Superimmo : ANVXZNJ55

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Caractérisques

Prix de vente : 1 895 000 €	Prix au m² : 10 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185 m² (carrez : 184,88) - 8 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2020
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur verdure	Année de construction : 1910
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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