Vente maison 424 350 €

185 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bruebach (68440)

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2 294 €/m²
1 balcon
2 Garages

ELS Immo

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Description

Spacieuse maison 8 pièces, 185 m2 au sol (173 habitables) sur un grand terrain de 60.00 ares (environ 50 ares en zone agricole). La maison se répartit sur deux niveaux composés comme suit :
- Au RDC : une entrée, un salon/salle-à-manger de 34 m2, un second salon de 27 m2, une cuisine de 15m2, deux chambres, une salle-d'eau, un WC.
- A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau (à créer), un grenier aménageable de plus de 50 m2
- Sous-sol complet comprenant plusieurs pièces de rangement, un garage 4 voitures.
La maison a été construite en deux phases, l'une en 1954 et l'autre plus récente en 1995 et offre la possibilité d'être transformée en deux logements distincts.
A l'extérieur, vous trouverez un hangar agricole (structure métallique) qui offre une surface de stockage d'environ 600 m2 sur un grand terrain de 60.00 ares.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Points forts :
- Pièces spacieuses et lumineuses, possibilité de créer deux logements distincts, combles aménageables 50 m2.
- Chauffage : Pompe à chaleur récente, poêle à bois
- Toiture rénovée, charpente en bon état
- Hangar XXL
- Excellent emplacement aux portes de Mulhouse
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Surface habitable au sol 185 m2, habitable 173 m2
Prix du bien honoraires inclus : 424 350 €
Prix du bien hors honoraires : 410 000 €uros / Honoraires 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420 € et 4710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 332 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 218 kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : LB056 - Réf Superimmo : ANVXYCFII

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Caractérisques

Prix de vente : 424 350 €	Prix au m² : 2 294 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 774 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Cave
1 balcon	Année de construction : 1950
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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