Vente maison 470 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bourg-Saint-Andéol (07700)

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2 541 €/m²
Cuisine de 16 m²
Piscine

AGENCE VINENT IMMOBILIER

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Description

A vendre Maison 7 pièces d'environ 185m² Bourg Saint Andéol
En Ardèche Sud, sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, découvrez cette villa à vendre dans une ambiance idyllique avec sa vue splendide.
Elle offre une superficie d'environ 185 m² habitable sur un terrain arboré et clos de 1930 m² avec une piscine Diffazur, système de nettoyage automatique.
La villa a été entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre moderne et accueillant.
De grands volumes sont disponibles, parfaits pour accueillir une famille ou des amis.
Elle dispose de 5 chambres, incluant une suite parentale à l’étage et une chambre au rez-de-chaussée.
Un grand garage et un grenier aménagé de 45 m² pour un maximum de rangement.
L'endroit idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.
Atouts : Volume, Cadre, Aucun travaux à prévoir !!!
470 000 € Honoraires à la charge vendeur.
Appelez moi sans tarder !!!
Marion Salvador 06.88.07.29.57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86116080 - Réf Superimmo : ANVXZDIBN

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 924 m²	Piscine
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 16 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 9,4%

470 000 €

4 septembre 2025

Baisse de 1,1%

519 000 €

3 septembre 2025

525 000 €

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