Vente maison 1 350 000 €

185,88 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biot (06410)

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7 263 €/m²
Cuisine de 12 m²

SelectionMed VALBONNE

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Description

VILLA CALIFORNIENNE - DOMAINE FERMÉ
UNIQUE SUR LE MARCHÉ ! Venez visiter cette magnifique villa californienne située dans un domaine privé très recherché.
À proximité des plages, de la gare SNCF, d'un parc forestier et du village de Biot, cette maison est idéale pour profiter des atouts de la région.
Elle se compose :
- Au rez-de-jardin : 4 chambres dont une avec salle d'eau, un dressing, une grande salle de bains, un WC, un local technique, une buanderie ;
- À l'étage : un grand séjour-salle à manger donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée, une cuisine semi-ouverte et l'espace parental comprenant chambre, dressing et salle d'eau.
La lumière traversante, grâce aux grandes baies vitrées, met en valeur le confort, les volumes et l'élégance de la villa.
La villa se trouve en position dominante dans un magnifique domaine sécurisé et gardienné de plus de 4 hectares. Celui-ci comprend 24 villas, une très grande piscine dont les abords sont équipés d'un bungalow privé par propriété, un terrain de volley, un terrain de pétanque et un terrain de tennis.
À VISITER SANS TARDER !

Publiée le 10/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1124 - Réf Superimmo : ANVXZN7BB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 7 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185,88 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 160 m²	Court de tennis
Vue dégagée	Année de construction : 1970
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 12 m²	Séjour de 18 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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