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Vente maison 630 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Béziers (34500)

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  • 3 405 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings couverts
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
SOPHIE BELLIER IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITÉ SUR BÉZIERS- Demeure de caractère, atypique alliant charme authenticité et modernité. Hors lotissement mais à 5mn du centre-ville. Une maison qui a une âme, véritablement ! UN REZ-DE-CHAUSSÉE de 160 m2 loi carrez offrant : - une pièce de vie extraordinaire de 80 m2 avec belle cuisine intégrée. Tout un mur en pierre apparente et des huisseries alu exceptionnelles s'ouvrant sur le jardin et ses terrasses. - un espace nuit composé avec 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau familiale, un dressing, un grand garage. A l'étage, la 5 ième chambre, mansardée avec sa salle de bains et WC, une charmante suite de 25 m2 habitables. L'intérieur est de la maison est gorgé de lumière et si chaleureux. Cette maison n'est pas juste délicieuse, elle est si facile et agréable à vivre avec ses 160 m2 de plain pied à même le charmant jardin et la piscine. Selon les moments de la journée, vous choisissez vos terrasses, dont deux sont protégées par des pergolas bioclimatiques pour le meilleur confort. Le jardin entièrement clôturé de 2500 m2 aux essences méditerranéennes avec de somptueux arbres. Une fontaine au charme d'antan. Nichée en son cœur, une belle piscine avec sa pergola. Climatisation gainable. Garage de 60 m2 avec une belle hauteur de plafond. L'AVIS DE L'EXPERT : " Un demeure comme il y en a peu ! Un charme a coupé le souffle, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Esthétique, confortable, facile à vivre. Il y fait si bon vivre ! De belles prestations et en excellent état d'entretien. Le luxe de n'avoir que les valises à ouvrir. " Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 347214420 - Réf Superimmo : ANVXZZ7G9
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 405 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 527 m²Plain-pied
Piscine1 garage - 4 parkings couverts
TerrasseChauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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