Vente maison 625 000 €

185,78 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Berre-l'Etang (13130)

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3 364 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Audrey DOLZA - Expertimo

06 84 15 08 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette superbe maison familiale, située dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Spacieuse, lumineuse et récemment rénovée, elle allie confort moderne et prestations de qualité.
Maison principale
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jacuzzi
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un bureau, une buanderie et un dressing
- Une salle d’eau et des WC séparés
- Accès direct au garage depuis l’intérieur
À l’étage :
- Trois grandes chambres
- Une salle d’eau et WC séparés
Appartement T3 indépendant
Un vrai atout ! Cet appartement dispose :
- D’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
- De deux chambres avec rangements
- D’une salle d’eau avec WC
- Et d’une terrasse avec vue dégagée
Extérieur & prestations
- Terrain de 1 135 m2
- Piscine, jacuzzi et terrain de boules pour profiter en famille ou entre amis
- Grande terrasse récemment refaite
- Garage + vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules
- Portail électrique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage au sol + conduit de cheminée existant
- Maison entièrement rafraîchie et améliorée en 2024/2025 - Aucun travaux à prévoir !
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant.
Envie de la visiter ? Contactez-moi au 06.84.15.08.34, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir !

Insta : @
Prix : 625 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur
Audrey DOLZA Agent commercial Expertimo
RSAC Salon-de-Provence 949 643 894 Mandat no94610
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 94610 - Réf Superimmo : ANVXZGXIF

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 364 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

185,78 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 135 m²	1 Garage
Année de construction : 1995	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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