Vente maison 495 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

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2 676 €/m²
1 Garage

Cyranoimmobilier

189 avis

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Description

Maison bourgeoise d’exception Bergerac centre
Au cœur de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure paysager sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison bourgeoise de 185 m2 conjugue le charme de l’ancien et le confort du moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets élégants, ses cheminées en marbre et ses pièces de réception spacieuses qui respirent le caractère et l’authenticité. Chaque détail a été pensé pour préserver l’âme de la maison tout en offrant une rénovation soignée et une isolation adaptée aux standards actuels.
L’agencement est à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, un parc arboré et paysager piscinable, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une situation rare et recherchée qui garantit intimité et sérénité.
Un atout supplémentaire : sous sol total, une dépendance de 80 m2 environ, un garage d'environ 40 m2 , laissant libre cours à vos projets (atelier d’artiste, gîte, maison d’amis…).
Une demeure unique, où se mêlent authenticité, élégance et confort moderne, à découvrir absolument.
Une opportunité exceptionnelle en plein cœur de Bergerac.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900
Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail :
Au plaisir !

Publiée le 26/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1882 - Réf Superimmo : ANVXZJA6J

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 676 € / m²

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185 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 185 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1870
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 185 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 793534900 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2017 000 016 165

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