Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
8
Vente maison 535 000 €
185 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Belley (01300)
185 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Belley (01300)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 892 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Belley, à seulement 45 minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry, cette maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture en parfaite harmonie avec son environnement. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 900 m², elle propose une organisation fluide des espaces, où les jeux de demi-niveaux créent une dynamique à la fois élégante et fonctionnelle. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le salon cathédral, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant une perspective unique sur l'extérieur. L'imposante cheminée Focus, véritable pièce maîtresse de la maison, structure l'espace de vie, qui se déploie en plusieurs niveaux distincts, chacun pensé pour conjuguer convivialité et intimité. Le coin repas, surélevé, prolonge une cuisine équipée aux lignes contemporaines, agrémentée d'un vaste cellier. Plus bas, un salon multimédia invite à la détente et prolonge l'accès vers la terrasse principale et la piscine. Un bureau ainsi qu'un local technique avec buanderie viennent compléter ce niveau. La suite parentale, située en rez-de-jardin, bénéficie d'un espace dédié avec sa propre terrasse, une salle de bain privative équipée d'une douche balnéo et un grand dressing. A l'étage, trois chambres spacieuses, dont deux avec mezzanine et dressing, se partagent une salle de bain et une salle d'eau, offrant un confort optimal à toute la famille. A l'extérieur, le jardin paysager dévoile une atmosphère paisible et préservée, agrémentée de trois terrasses invitant à la contemplation. La piscine couverte, idéale pour prolonger les baignades tout au long de l'année, s'intègre parfaitement à cet ensemble pensé pour un art de vivre privilégié. Un double garage, un local piscine ainsi qu'un espace de rangement dédié au jardinage viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Idéalement située, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, lycées, commerces, infrastructures sportives et transports, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.670 Euros et 2.310 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Eric 06.63.90.01.80
Publiée le 05/03/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 1923EA - Réf Superimmo : ANVXY09V7
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 2 892 € / m² |
| Taxe foncière : 2 918 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 900 m² | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1992 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE