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Vente maison 273 500 €
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Barsac (33720)
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Barsac (33720)
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- 1 478 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mustapha YESSAD vous propose: Nichée au cOEur du charmant village de Barsac, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et chaleureux pour une famille à la recherche d'authenticité. Avec ses 185 m² de surface habitable et son grand terrain de 1665 m², cette demeure saura vous séduire par ses espaces généreux et son potentiel.
La maison offre :
- Un salon et une salle à manger avec chacune sa cheminée d’époque.
- Une cuisine lumineuse et fonctionnelle ouverte sur une terrasse avec vue sur la piscine.
- Quatre chambres, dont une parentale, avec wc et douche à conforter.
- Un bureau, parfait pour le télétravail.
- Une salle d’eau avec douche et un WC séparé.
- Un espace atelier et buanderie.
Équipements et Confort :
- Assainissement collectif
- Ventilation mécanique
- Chauffage central au gaz de ville
- Cheminées d’époque
- Fibre optique
- Exposition idéale et luminosité
- Environnement calme, sans vis-à-vis.
- Espaces extérieurs agréables, puits d'époque.
Avec sa piscine, sa terrasse et son jardin arboré, le lieu est propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L’extérieur offre également un garage, 3 places de stationnement, ainsi qu'un espace de détente autour du barbecue.
Points d'intérêt :
- Localisation proche du centre Bourg et des commodités à pied.
- École, commerces et services de proximité à 600 mètres
- Transports scolaires et gare SNCF à 700m, bretelle d’autoroute à 5 kms.
Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rafraichissement pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties, selon vos goûts et besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha YESSAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1826376 - Réf Superimmo : ANVXZADFT
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Prix de vente : 273 500 €  | Prix au m² : 1 478 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 665 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 090 € / an
Maximum :
4 270 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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Siren : 449283886 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 19 51 36 64
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