Vente maison 320 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bardigues (82340)

Découvrez cette maison pleine de cachet, située à proximité des commodités (école, épicerie associative, transport scolaire), tout en offrant un cadre paisible. Dans le village, tout en ayant une vie large sur la campagne.
Elle se trouve à moins de 100m des Chemins de Saint Jacques De Compostelle.
Cette demeure de 185 m², rénovée en 1995, vous séduira par son charme et ses vastes volumes et son terrain de plus d'environ 6000m².
Composée de 7 pièces, avec en rez-de-chaussée, une cuisine, une salle-à-manger, un salon, une buanderie, un toilette et une chambre (ou bureau).
A l'étage, trois chambres, dont une avec sa salle d'eau et toilette, et une salle d'eau.
Au dernier étage, deux grandes pièces à aménager.
En extérieur, une double terrasse, avec barbecue et four à pain/pizza, ainsi qu'un grand garage avec un atelier et une pièce annexe.
Toiture nettoyée en 2023-24, chauffage au sol, cheminée ouverte dans le salon, double vitrage, tout à l'égout, fibre en place, aspiration centralisée.
Le jardin est arborée, et vous permettra de passer de bons moments !
L'ensemble est sur deux parcelles, dont une de 4500 m² environ, qui est constructible !
A moins de 10 mn de l'échangeur d'autoroute.
Vous arrivez, vous posez vos valises !
Cette annonce référence 292790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 1 730 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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KARINE THAU - BSK IMMOBILIER

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