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Description

A Vendre Deux maisons réunies sur 185 m² avec cour Balleroy-sur-Drôme Fort potentiel 3 chambres A personnaliser selon vos envies ! Situé au coeur de Balleroy-sur-Drôme, dans un environnement calme et à proximité directe des commerces, découvrez ce bien atypique et rare sur le marché : un ensemble de deux maisons mitoyennes, pouvant être réunies en une seule grande habitation ou conservées séparées selon vos besoins. Au total, 185 m² habitables comprenant : * Un grand séjour-salon * Une cuisine indépendante * 3 chambres * Une mezzanine (parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un couchage supplémentaire) * Une buanderie * Une salle de bains, une salle d'eau et WC * Une cour privative sur chaque maison, idéale pour profiter de l'extérieur Chauffage au fuel Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais gros oeuvre en bon état Modulable selon votre projet : grande maison familiale, double logement, résidence principale + location, ou activité indépendante Emplacement recherché : à deux pas des écoles, commerces et services, tout en étant au calme. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant minimum et maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros à 2670 euros à l'année

Publiée le 12/07/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 139831 - Réf Superimmo : ANVXZ23EJ
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 151 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 5 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix
18 octobre 2025

Baisse de 19,9%

213 000 €
12 juillet 2025
266 000 €
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