Vente maison 710 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Bages (11100)

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3 838 €/m²
1 Garage

DOMIUM Béziers

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Description

Située au cœur du très recherché village de Bages, perché sur son rocher dominant l’étang de Bages-Sigean — le plus grand de la Côte du Midi — cette maison traversante allie authenticité, lumière et rénovation contemporaine.
Elle offre une vue exceptionnelle allant du port de la Nautique jusqu’à l’île Sainte-Lucie.Édifiée sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.
Elle est composée en rez-de-chaussée, d’un garage de 100 m2, idéal pour un atelier, du rangement ou un projet professionnel, Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, de deux salles de bains, d’un bureau, ainsi que d’un bel espace cuisine/séjour convivial.Au deuxième étage, un espace de vie une deuxième cuisine/ séjour baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse de 22 m2 offrant une vue panoramique à couper le souffle sur l’étang. On y trouve également trois chambres, dont une suite parentale avec vue, trois salles d’eau et une mezzanine lumineuse, idéale comme coin lecture ou bureau d’appoint.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de belles vues, d’authenticité et de sérénité. Elle conviendra autant pour une résidence principale pleine de charme que pour un investissement locatif ou maison de vacances dans l’un des villages les plus prisés du littoral audois.
Cette annonce vous est proposée par MILHAU Pauline - - NoRSAC: 889040622, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE

Publiée le 16/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 726 - Réf Superimmo : ANVXZOHB6

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Caractérisques

Prix de vente : 710 000 €	Prix au m² : 3 838 € / m²

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185 m² - 6 pièces - 6 chambres	1 Garage
Année de construction : 1870	Séjour de 32 m²
6 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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