Vente maison 832 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

Autheuil-Authouillet (27490)

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4 497 €/m²
Exclusivité

Thomas GAILLARD - Optimhome

52 avis

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Description

Vallée d'Eure, à 1H de Paris, 10 minutes de l'A13, découvrez cette splendide et majestueuse maison de caractère bien implantée sur son terrain clos et arboré de plus de 8 000 m².
Dans un environnement verdoyant, cet ancien corps de ferme réhabilité promet un cadre de vie paisible, en toute discrétion, à proximité d'un village doté de commerces, d'une école, de sites touristiques (vélorail).
Ses multiples dépendances (environ 800 m²), en très bon état, confèrent à ce bien un grand potentiel : projet de locations saisonnières, accueil séminaire, ferme équestre ou tout autre projet.
Possibilité d'acquérir 1.7 hectare supplémentaire.
Sur 2 niveaux, la surface habitable affiche 185 m² :
- En rez-de-chaussée : séjour (25 m²), salon avec cheminée (25 m²) , cuisine, une chambre ou bureau, WC.
- Au 1er étage : palier desservant 4 chambres (18, 18, 14 et 10 m²), dressing, une salle de bains et une salle d'eau, WC.
- Au 2ème étage, un plateau d'environ 90 m² restant à aménager (non compris dans la surface affichée).
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, bien d'exception à découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) 07 49 94 73 97 (réf. 590673 )

Publiée le 12/08/2025 - Réf. agence : 830039309404 - Réf Superimmo : ANVXZA25Z

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 4 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	185 m² - 7 pièces - ter. 8 280 m²
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 6 790 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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