Vente maison 249 100 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aunac-sur-Charente (16460) (Aunac)

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1 346 €/m²
2 Garages

EURO IMMOBILIER

07 80 41 65 82

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Description

Maison de Charme dans Village en Bordure de Rivière, 5 Chambres, Potentiel d'Aménagement Supplémentaire - Charente
Au cœur du joli village dynamique d'Aunac-sur-Charente installé à quelques kilomètres seulement de la Charente et également favorisée par sa proximité avec certaines des plus belles villes de la région, nous vous proposons cette grande propriété de 5 chambres disposant d'un beau jardin, d'une piscine hors sol et de dépendances avec un potentiel d'agrandissement sous reserve des autorisations.
A distance de marche de nombreuses commodités dont écoles, centre médical, coiffeur, pharmacie, épicerie, boulangerie, boucherie, bar et restaurant.
En retrait de la route, vous traversez une cour/jardin avant d'accéder à la porte d'entrée qui s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse avec d'un côté un salon et de l'autre une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de douche et WC séparé. L'étage se compose de 4 chambres, un WC et un couloir menant à une superbe terrasse ensoleillée de 40 m² avec vue sur la campagne. Le sous-sol est actuellement aménagé et équipé d'une grande cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC et d'une grande cave vous offrant le potentiel de créer un appartement indépendant avec entrée séparée si besoin. Le terrain de 2340 m² se compose d'un jardin facile à gérer, une cour arrière offrant la possibilité de garer ses véhicules, deux garages, un atelier, des dépendances et une piscine hors sol.
Si vous recherchez de l'espace et du caractère avec l'atout d'un village avec autant de commodités, cette propriété est pour vous ! A voir absolument ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 249,100 HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 235,000 . Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/12/2023 - maj le 28/03/2024 - Réf. agence : 705730 - Réf Superimmo : ANVXUCCQC

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Caractérisques

Prix de vente : 249 100 €	Prix au m² : 1 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.euro-immo.com/custom/2016/Bareme%20euro%20immo%20aug2020%20version.pdf

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 340 m²	2 Garages
Séjour de 48 m²	2 salles d'eau

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Infos légales : 484 759 808