Vente maison 395 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Aubres (26110)

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2 135 €/m²
2 Garages

AG Immobilier Gestion

7 avis

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Description

A 5min à l'Est de Nyons, agréable villa en parfait état, située hors lotissement, vous disposerez au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine équipée, de 2 chambres dont une avec entrée indépendante, idéal pour un bureau en télétravail, profession libérale, chambre d'hôtes..d'une buanderie avec douche, d'un cellier, d'un wc indépendant, à l'étage 4 belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche italienne et wc. Vous profiterez de son agréable terrasse couverte donnant sur le jardin. Double garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Terrain boisé d'environ 2 hectares non exploitables sur sa totalité. Propriété à découvrir sans plus attendre.

Maj le 25/04/2025 - Réf. agence : AO1719 - Réf Superimmo : ANVXX93JZ

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 21 884 m²	Orientation : Est
2 Garages	Année de construction : 2003
Séjour de 51 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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