Vente maison 699 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Anduze (30140)

Villa d'exception avec vue panoramique sur les hauteurs d'Anduze
Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et au calme absolu, cette superbe villa de plain-pied avec dépendance vous séduira par sa situation privilégiée, sa vue panoramique sur les collines cévenoles et son ambiance sereine.
Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison principale dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose d'une belle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse dotée d'une large baie vitrée à galandage, prolongeant l'espace de vie vers les terrasses ensoleillées et un jardin paysager luxuriant.
Le séjour spacieux, baigné de lumière, bénéficie d'une cheminée Focus moderne, d'un chauffage au sol et offre une vue imprenable sur la nature environnante, la piscine et les collines.
Toutes les chambres bénéficient d'une salle d'eau privative et vous disposez également d'une belle suite parentale avec dressing .
Le Mazet indépendant de type 2 est idéal pour recevoir amis et famille en toute intimité ou pour un projet de location saisonnière.
Vous bénéficiez d'un carport pour 2 véhicules, d'un abris jardin et d'un forage.
La parcelle d'une surface de 1296m2 offre un cadre apaisant avec ses essences méditerranéennes et ses multiples arbres qui change de couleur au fil des saisons .
Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la nature et de la sérénité des lieux ,le tout à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités .
Un bien rare, à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 3 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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