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Vente maison 785 000 €
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aigues-Mortes (30220)
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aigues-Mortes (30220)
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- 4 243 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de village rénovée, proche des remparts d'Aigues-Mortes
Située à deux pas des célèbres remparts d'Aigues-Mortes, cette maison de village traversante de 185 m² a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie idéal au cœur de la Camargue.
La maison principale fait environ 127 m². En rez-de-chaussée, on découvre une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un magnifique patio arboré de 42 m², exposé est, à l'abri des regards. Un vrai petit coin de paradis pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un grand hall dessert trois chambres, dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.
À cela s'ajoute une dépendance d'environ 57 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité indépendante. Elle comprend au rez-de-chaussée un couloir avec dressing et un bureau, puis à l'étage deux chambres, dont une avec coin cuisine et salle d'eau.
Un garage de 17 m² complète ce bien rare en centre-ville.
La maison a été rénovée avec soin, en conservant tout son cachet : façade en pierre côté patio, climatisation gainable, matériaux de qualité… On pose ses valises sans rien avoir à faire.
À Aigues-Mortes, cité médiévale chargée d'histoire, vous profitez d'un cadre de vie unique entre nature, traditions camarguaises, commerces de proximité, restaurants et plages à quelques kilomètres.
Un bien coup de cœur, aussi confortable que charmant. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 586971 )
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 830036914832 - Réf Superimmo : ANVXYUCJA
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| Prix de vente : 785 000 € | Prix au m² : 4 243 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 171 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2025.
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