Vente maison 398 000 €

185,6 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

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2 144 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

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Description

Maison de 185m² avec possibilité locative Emplacement de choix et caractère pour cette maison du début des années 1900 qui est située à deux pas à pied de toutes les commodités qu'offre la commune dynamique d'Aigrefeuille d'Aunis, commune à 17km de La Rochelle et à 20 minutes de Chatellaillon et de Surgères.
Érigée sur une parcelle de presque 1000m²au calme et hors lotissement, cette bâtisse propose volumes aérés et charme. Elle ne nécessite pas de gros travaux puisque de nombreuses choses ont été refaites.
Au rez de chaussée, un salon bien exposé accompagné d'une cuisine de 20m² au charme authentique. Viennent s'ajouter deux chambres et un espace avec salle d'eau pouvant être aménagée très facilement en partie locative car entrée indépendante ou en suite parentale.
A l'étage, un grand pallier dessert trois grandes chambres mesurant entre 16 et 20 m² et une salle de bains de 12m².
Le jardin est clos, sans vis à vis et reculé de tout axe passant, le stationnement y est facile, elle ne manque plus que ses nouveaux occupants.
Visite virtuelle sur demande
Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.

Publiée le 14/06/2025 - Réf. agence : AG342-1630 - Réf Superimmo : ANVXYSMZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 144 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185,6 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 932 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1906	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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