Vente maison 799 000 €

185 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

- GRAU D'AGDE-
Villa d’architecte de plain-pied 'Élégance contemporaine & prestations haut de gamme'.
Située dans un environnement résidentiel recherché à proximité des plages, cette villa d’architecte de plain-pied incarne le parfait équilibre entre esthétique, confort et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain de 630 m2, elle offre un cadre de vie intime et harmonieux.
Dès l’entrée, le regard est attiré par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 90 m2. Ouvert sur un patio intérieur, cet espace central bénéficie de larges baies vitrées qui prolongent l’habitat vers l’extérieur avec élégance.
Conçue avec le sens du détail, cette villa à la vente propose trois magnifiques suites, chacune avec sa salle d’eau privative, préservant ainsi l’intimité de chacun. L'agencement intelligent garantit une circulation fluide et une parfaite indépendance entre les espaces nuit et les pièces de vie.
À l’extérieur, la piscine de forme libre exposée plein sud s’inscrit naturellement dans un jardin paysager facile à entretenir, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : climatisation gainable, réglementation thermique RT2012, buanderie, garage de 30 m2, important espace de stationnement, le tout dans un esprit résolument
contemporain et raffiné.
Un bien rare, pensé comme un véritable lieu de vie, où architecture et art de vivre s’unissent pour offrir un confort absolu, à deux pas du littoral.
Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 4 319 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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