Vente maison 156 500 €

184,9 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Wignehies (59212)

Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, entièrement meublée et en excellent état, nichée dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 184,90 m² de surface habitable et son terrain de 200 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée semi plain-pied, vous serez séduit par le vaste séjour de 36 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable espace de vie pratique et chaleureux. Les quatre chambres spacieuses, dont deux salles de bains et deux WC, offrent un confort optimal pour toute la famille.
La terrasse, accessible depuis le séjour, vous invite à profiter des beaux jours dans un environnement apaisant. La maison est bien isolée avec des combles isolés et de la laine de roche partout, garantissant une température agréable toute l'année. La toiture en bon état, en fibrociment 40x40, ajoute une touche moderne et durable à cette propriété.
Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace, tandis que les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage renforcent l'isolation et la sécurité. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, pratiques pour organiser votre quotidien.
Cette maison éligible à la fibre est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des médecins généraliste et des arrêts de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale ou déguster des spécialités locales dans l'un des trois restaurants à proximité. Les écoles, collèges, et crèches sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Un hôpital est également disponible à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bruyère Immo : Paul Bruyère
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 096 703

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Prix de vente : 156 500 €

Prix au m² : 846 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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