Vente maison 765 000 €

184,42 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Verrières-le-Buisson (91370)

Minke BENJAMINS - Les Toits de Robinson vous propose en exclusivité :
Grande maison familiale en parfait état de 184m² sur une parcelle de 553m², située à Verrières-le-Buisson, dans un cadre naturel avec, à proximité un accès à la forêt, au sentier de la Bièvre et à un terrain de golf.
Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec rangements et un WC indépendant, un salon traversant avec poêle à bois, une belle cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une charmante véranda avec vue sur le jardin, une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau privative.
Le jardin à l'arrière est exposé plein sud avec une jolie terrasse.
Le 1er étage se compose de trois grandes chambres (11, 16 & 19m²) dont une avec salle d'eau/WC et dressing, un coin bureau, une salle de bains spacieuse à la lumière du jour, WC et de nombreux rangements.
Toutes les chambres de l'étage bénéficient de la climatisation.
Une partie des combles reste aménageable.
Sous-sol total de 128m² comprenant un garage (2 places), une buanderie, un cellier, une chaufferie, un atelier et.....une véritable salle de cinéma totalement insonorisée !
Possibilité de créer des stationnements supplémentaires sur le terrain.
La maison, très lumineuse, est en parfaite état (travaux récents : Velux, peinture...)
Possibilité de passer en DPE 'C' avec l'installation d'une pompe à chaleur (devis et projection DPE disponibles)
Installation solaire thermique en soutien de la chaudière pour une consommation d'énergie réduite.
Bus 294 (Igny RER - Chatillon Montrouge) à 250 mètres, l'école Steiner à quelques pas, accès proche N118, A10, A6.
Bus 196 (Antony-Massy Palaiseau) à 7 minutes à pied.
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 742 050 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 695 528 Evry

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Prix de vente : 765 000 €

Prix au m² : 4 148 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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LES TOITS DE ROBINSON

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