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Vente maison 159 900 €
184 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valence-en-Poitou (86700)
184 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valence-en-Poitou (86700)
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- 869 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – 86700 VALENCE EN POITOU – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 184 m² – ANNEXE 55 m² AVEC PISCINE & JACUZZI – TERRAIN 469 m² et un PATIO 425 m² – POÊLE À BOIS.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, à proximité immédiate de la N10, une maison spacieuse de 184 m² habitables comprenant 5 pièces dont 3 chambres (une chambre en RDC), avec un terrain clos et paysagé de 469 m², un patio de 425 m² et une annexe de 55 m² abritant une piscine enterrée et un jacuzzi.
Composition de la maison :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée : 4 m²,
- Une cuisine fermée et aménagée : 23 m²,
- Une buanderie/cellier : 2,80 m²,
- Un salon lumineux avec poêle à bois : 30,50 m²,
- Une salle à manger : 17 m²
- Une chambre : 25,79 m²
- Une salle d'eau avec WC : 5,60 m²,
- Une chaufferie : 5 m²,
À l'étage :
- Une mezzanine : 9 m² environ,
- Un espace bureau : 9,52 m²,
- Une chambre : 16,43 m²,
- Une deuxième chambre : 29,05 m²,
- Une salle de bain avec WC : 5,92 m²,
Extérieurs et dépendances :
- Un terrain clos et paysagé de 469 m² non attenant ( en face de la maison) et un patio de 425 m² idéal pour recevoir,
- Une annexe indépendante de 55 m² comprenant une piscine enterrée et un jacuzzi,
Travaux réalisés :
2017 : Isolation des combles + fenêtres PVC double vitrage,
2019 : Installation d'une pompe à chaleur,
2021 : Entretien de la couverture, nettoyage de la façade et de la toiture,
N'attendez plus pour une visite, contacter Mme Catherine GUILLON.
____
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 192786 - Réf Superimmo : ANVXZEJKR
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Prix de vente : 159 900 €  | Prix au m² : 869 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 176,67 € / an | Taxe foncière : 702 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 151 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 184 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 894 m² | Piscine |
| Garage | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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