Vente maison 560 000 €

184 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Simiane-Collongue (13109)

iad France - Olivier Pineau (06 16 10 58 28) vous propose : *** Idéal famille et profession libérale ou artiste ***
Entre Aix et Marseille, niché sur les hauteurs du centre historique de Simiane Collongue cette immense maison vous offrira les avantages et le calme d'un terrain de 699m² environ avec possibilité d'y mettre une piscine, une superbe vue et sa proximité immédiate avec les commerces et école du centre du village.
Cette maison de 184m² environ est composé d'un salon/séjour de 27m² environ, une cuisine séparée, une véranda de 37m² environ, 4 chambres , un bureau ou dressing, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, une pièce de 22m² environ avec entrée indépendante idéal pour aménager en studio, atelier d'artiste ou de musique ou pièce de loisir.
Un garage de 24m² environ et 2 caves complètent ce bien unique.
A visiter sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pineau EI (ID 365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 844332593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 560 000 €

Prix au m² : 3 043 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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OLIVIER PINEAU - IAD

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