Vente maison 332 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sens (89100)

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1 804 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Dominique Gouaux - iad

14 avis

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Description

iad France - Dominique Gouaux vous propose: Demeure bourgeoise située en plein cOEur de Sens,…
À droite de l' entrée, un séjour double parqueté avec cheminée .
Sur la gauche , une cuisine aménagée, une porte donnant accès vers la cave voûtée , des toilettes et un bel escalier de chêne menant vers les étages .
Six chambres , deux salles d’eau, au premier et au 2 è étage, complétées par des toilettes à chaque palier et de nombreux placards
En façade , un joli jardin plein de charme .
Un garage pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement .
Cette demeure incarne le charme et l'élégance d'une vie citadine à Sens .
Possibilité d’une rénovation alliant modernité et respect des matériaux d’origine, envisageant des espaces du rez-de-chaussée repensés, plus ouverts et communicants, maximisant ainsi le potentiel de ce bien .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1811826 - Réf Superimmo : ANVXZ33GR

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 1 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 260 m²	Terrasse
Année de construction : 1912	Chauffage au gaz (radiateurs)
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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